市住建局房地产业科获悉，2016年以来，随着新一波利好新政接踵而至，一季度遂宁各项目营销活动更加活跃，购房者择机出手，楼市销量较为可观。据统计，我市1至3月房屋销售面积56.91万平方米，排名全省第10位，同比增长29.6%，增幅居全省第7位，销售额27.14亿元，同比增长39.5%。
数据看楼市全市商品房待售面积消化周期约为18.5个月
一季度全市实现房地产开发投资额32.83亿元，排名全省第10位，同比增长35.1%，增幅排名全省第5位；房地产新开工面积57.05万平方米，同比下降47.4%；房地产施工面积663.79万平方米，同比增长23.6%；房地产已竣工面积23.09万平方米，同比下降56.7%；房屋销售面积56.91万平方米，排名全省第10位，同比增长29.6%，增幅居全省第7位，完成了今年一季度全市商品房销售面积增速25%的目标任务。
不过去库存形势依旧严峻，今年遂宁房地产市场的主要任务仍是消化存量。据悉，截至3月底，全市商品房待售面积467.8万平方米，环比增长1.7%，商品住宅待售面积248.9万平方米，环比下降4.27%。其中市城区商品房待售面积191.2万平方米，环比下降4.88%，商品住宅待售面积80.7万平方米，环比下降10.33%，区县商品房待售面积276.6万平方米，环比增长6.8%，区县商品住宅待售面积168.2万平方米，环比下降1.06%，全市商品房待售面积消化周期约为18.5个月。
与此同时，在建筑业方面，一季度全市建筑业总产值60亿元，同比增长16.4%，完成了一季度全市建筑业总产值增幅15%的目标任务。
业内分析 市城区商品房库存多集中在非住宅
“根据全市239个房地产开发项目反馈的库存情况来看，截至2月末，市城区商品房库存主要集中在非住宅部分，如商业、办公、地下车库等，而区县商品房库存大多集中在住宅部分。”综合销售数据的占比，市住建局房地产业科相关负责人向记者透露，目前，全市非住宅的销售速度较慢，消化周期较长，随着电商和互联网金融的冲击，实体租赁市场不断发生着变化，商业地产销售和租赁均面临有价无市的困境。
“其实，造成目前房地产现状的原因有很多，首先是销量的下滑，商业地产大环境的变化导致投资者持币观望；其次是土地供应未及时调控，过多的市场存量堆积；再次，商业用地开发成本高，开发企业在商业地产销售时让利幅度不大，甚至不敢下调销售价格。”该负责人坦言，今年以来，“去库存”成为我市房地产工作的头等大事，住建部门也根据国家相关政策制定了落地措施，实施细则有望在近期出台。
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