酒店式的服务公寓式的管理
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。酒店式服务公寓，早始于1994年欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。
>>>主要消费人群
商务出差人员。这类人会选择酒店，也可能在商住楼或酒店式公寓中选择购买或租用住房，以方便居住和办公。
投资者。现在有不少人购买房屋用于投资，他们一般选择户型面积小，总价低的物业，酒店式公寓是投资者乐于购买的物业。
城市小企业和SOHO族。目前国内小企业数量众多，少数盈利能力强的小企业会购买或租用酒店式商务公寓，用于办公、休息及接待客户。
年轻群体。无法购买大户型住宅并且追求新的住宅体验的年轻一族。
>>>产权归属
投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店。
>>>功能
兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。
○投资优势——
面积小，总价低，投资风险小，转让出租回报大。面积小所以租金相对于酒店较低，易出租，成本回收较快。
兼具自用与投资功能。住宅的舒适度，酒店的服务风格，受到很多来此地度假或出差人士的喜爱。
产权属于业主持有，必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。
宏观形势向好，市场需求大，有空间。是未来很多小型企业的选择。
○居住体验
酒店公寓的核心设计思路是：在有限的空间内发展出更多的功能，使得房间的每一处空间都能够利用起来。这样既有效利用了空间，也使得居住者感觉不至于太过空旷，给人一种“宾至如归”的感觉。
同时，品牌物业规范管理，安全可靠；家一样的自在温馨，可自己洗衣做饭；拥有私密空间，时间灵活，活动范围更大。
如今，遂宁也相继有楼盘推出了酒店式公寓，给广大年轻群体、投资者、来遂商务人士提供了更多的居住选择与投资模式。其中，万达SOHO首当其冲，让小编现在带大家来体验一下。
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酒店式公寓：新概念新选择
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