夏季买房置业宝典：
通风、排水、采光细节重要
夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。而事实上，夏天是一个买房的好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。那么夏季买房时我们要注意些什么问题呢？
步：
查看是否通风
看通风效果一定要去工地，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。
第二步：
室内防潮设施
夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起到较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细查看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。
第三步：
看采光
采光，是房屋的“灵魂”。假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到，而对购买了这户的业主而言，他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是，夏天的太阳高度要比冬天高，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
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