你可能炒了个假房，从2017遂宁土地市场来看未来商机！

——土地市场来看未来商机

房天下 2017-12-31 09:40

[摘要] 且一线城市商业趋于饱和，二、三甚至四线城市才是未来5-10年的商业地产的商机。那么，发展中的大遂宁也将是其中之一！住宅限购下，商业才是商机！而2017遂宁房产市场已“释放”了不少信号....遂宁房地产形成了老城区、河东新区、物流港、金桥新区四大片区，四大区域共同发力推动着房地市场持续发展。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 老城区是遂宁城市发展的区域，生活配套完善，人流量大，商业环境成熟；开发，但总体形象一般，居住环境较差，除滨江路一带其他区域居住舒适度不高。老城区近两年正加快推进危旧房改造，增加公共活动空间、完善市政排污设施、改善社区环境。随着城市快速发展，近几年土地稀缺，供应较少；商业形态以中低端为主；区域竞争有所减弱，区域在售项目少，多处于尾盘销售阶段；老城区的地位逐渐被转移。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 河东新区是遂宁是发展新区，主要打造文化旅游产业区、高尚生活形新城；现主要以文化旅游、生产生活性服务、楼宇经济、高尚雅居、商贸商务、教育培训为主的现代型服务项目；区域居住环境优美，生活配套逐渐完善，住宅项目主要打造生活品质享受和高端的服务；随着市政府、体育中心、五星酒店、商业中心万达、观音湖下川隧道等建设。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 政府规划的集中商贸区和仓储物流区，有大型物流园区、集中商业贸易区、加工区、商务办公和配套住宅。区域交通四通八达，正处于开发阶段。2013年开发建设以来，物流港片区多个项目共同发力，数量多，体量大，单价低，对乡镇客户的吸引力很强。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 政府规划的工业园区，打造出遂宁活力的新区，建成全省“产城一体“新标杆”、“两化互动”新典范，现五桥已开通，到主城区只要10时间；该区域正处于发育阶段，配套不足，居住舒适度不高，该区域主要又和天鹅湖和仁湖花园共同发力，单价低，对乡镇客户吸引力很强。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">市场竞争日渐白热化，河东新区和物流港片区成为热点区域，河东依靠优越的资源，强大的改善需求较高的购买力，将持续成为价格标杆区域；物流港以产品综合率、低价优势吸引客户，这两个区域竞争最为强烈；金桥工业新区带动改区域房源加速去化，市场走走量稳定。

标签：土地市场商机

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