遂宁楼面地价5100，面对房价上万的赌局，我们还敢跟一手吗？

——房价上万

房天下 2018-01-03 09:58

[摘要] 遂宁河东地块以5100的楼面价成交报收后，遂宁彻底沸腾了。我们看到的和听到的都是关于“遂宁房价还要大涨”“房价上万”的信息。全民亢奋到最后的结果是：全民恐慌。从第二天开始，铺天盖地的房子涨价消息，让所有人都坐不住了。在遂宁这次楼市的房价大潮中，恐慌如影随形。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2017年12月13日，遂宁河东地块以5100的楼面价成交报收后，遂宁彻底沸腾了。我们看到的和听到的都是关于“遂宁房价还要大涨”“房价上万”的信息。一时间，兴奋、懊恼、庆幸、愤怒、焦躁等各种情绪如七彩烟花般，在遂宁的上空弥漫。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在遂宁这次楼市的房价大潮中，恐慌如影随形。每个人都被恐慌所裹挟，每个人都在恐慌中传递和助长着恐慌。最后恐慌“理所应当”地造就了遂宁房价的飙升，你若不跟着慌，似乎最后吃亏的就是你。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2017年12月8日下午，中共中央政治局召开研究经济的会议。政治局会议是给整个中国2018年经济发展定调子和方向的。其中对房地产发展方向的表述是：加快住房制度改革和长效机制建设。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">通过对比，我们可以发现2017年的任务是研究，那么2018的任务是建立和落实。所以，对于国家的房地产市场，2018年的大概率事件是：长效机制在某次大会上完整公布，而不是像今年不断的短政策和地方政策。而且，还将出台长效政策的各项时间表。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">北京时间2017年12月14日凌晨3点，美联储宣布将基准利率区间调升25个基点。是去年内的第3次加息，市场预计今年美联储还将加息3-4次，2019年还将加息2次。今年上半年央行加息将是大概率事件。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中国楼市对资金无疑是具有高度依赖性的。在去杠杆、实际利率飙升和金融监管的大旗下，2017年末，中国楼市正在面临后续增量资金枯竭的问题。这十多年来支撑楼市疯长的水龙头，正在被缓缓拧上。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年4月15日，经过61轮竞拍，京奥港力压群雄，以47.6亿摘得南京麒麟G09宅地，楼面价22353元/㎡，成为区域新地王。当时周边新房价格仅为1.8万/㎡。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px 'Microsoft yahei', tahoma, arial, simsun;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">去年9月，曾放风4万/㎡的京奥港未来墅取得销售许可，备案价仅25000/㎡，备案价只比地价高3000元/㎡，可以说是毫无利润可言。为此，欠下施工方两千多万工程款后，该项目于去年11月25号停止了施工作业，并贴上了封条。

标签：地价上万

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