[摘要] 在中国人的认知中，房子不再是一种消费品，而是安家立业的根本。但是作为买房者来说，很多人对于房产市场了解的不多，一不小心就掉进了开放商的陷阱里去。今天好居君就告诉大家，房产销售中都有哪些猫腻。你想买的房子，开放商不卖，但是又怕以后涨价，只好退而求其次选择不太满意的房子。
在中国人的认知中，房子不再是一种消费品，而是安家立业的根本。但是作为买房者来说，很多人对于房产市场了解的不多，一不小心就掉进了开放商的陷阱里去。今天好居君就告诉大家，房产销售中都有哪些猫腻。
1、号头费
号头费是在房地产行业里相当于一种潜规则。什么是号头费，就是买房人在向置业顾问资讯房源时，对方会说房子卖完了，但是如果你愿意交号头费兴许还能有待售的房子，简言之，这是一笔买房之外的一笔开销，是一种不合规定的欺骗消费者的行为。
2、证书不全
有一些开发商，5证都没有办齐，有的甚至一证都没有，就搞内部认购。那么五证包括哪些呢？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这5证对于开发商来说缺一不可。
3、捂盘
捂盘是开放商为房产增值的一种手段。你想买的房子，开放商不卖，但是又怕以后涨价，只好退而求其次选择不太满意的房子。而开放商会留下较好的房源，等待一个好时机，卖上一个好价格。
4、造势
造势是一种销售手段。生活中我们经常能见到这样的场景，两个销售人员，一个假装是消费者对产品十分看好，另一个装作十分不愿意卖，好像货源紧缺的样子。房产销售同样如此，别信“咱们这里的房子快卖完了”、“你看好的房子已经卖空”之类的鬼话。
5、零首付
首先告诉大家，开发商的“零首付”行为本身就是违规的，并不符合国家和银行的相关政策。另外零首付并不是真正意义上的零首付，你最后还是要交首付，不过是分期交而已，如果你按时交不齐，还要交高额的违约金。所以当你听到这样的说辞，走为上计。
这些套路和陷阱，开发商可不会跟你说的。希望买房人看房时要多留个心眼，不要被骗了！
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