[摘要] 每年开春后的“金三银四”是楼市的传统旺季，然而今年的遂宁楼市“金三月”遭遇了“倒春寒”。目前来看，3月已过大半，我市楼市持续平淡，3月上旬新增住宅几乎“零供应”。“该项目地块位置很优越，周边商业及配套设施发展成熟，生活气息浓厚。”
每年开春后的“金三银四”是楼市的传统旺季，然而今年的遂宁楼市“金三月”遭遇了“倒春寒”。目前来看，3月已过大半，我市楼市持续平淡，3月上旬新增住宅几乎“零供应”。业内人士分析，成交量大幅萎缩的一个主要原因，是新房供应不足，许多盘还在进行前期准备，预计“红五月”集齐发力。
供应平淡成交趋缓
进入3月后，相比节日期间，成交量有所回升。然而3月已过半，不管是成交还是开盘都呈现“疲软”状态。据统计，3月上旬，全市成交一手住宅日均销量不足百套；进入中旬，我市楼市持续平淡，新增住宅“零供应”。二手房市场也相对“萎靡”，某二手房经纪顾问告诉记者，“自今年1月以来，看房的多，开单的少。”
同时，近日入市项目也较少，目前仅市中心天宏·凯旋城推出B组团，正在排号。“该项目地块位置很优越，周边商业及配套设施发展成熟，生活气息浓厚。”该项目销售人员介绍，自项目入市后，市场热度提升，每天来看房、咨询的客户不在少数。
业内人士分析指出，目前来看，“金三”的新增供应比较平淡，各楼盘以蓄客为主，供应短缺制约了成交量，若无热盘推新，接下来的遂宁楼市成交量将以平稳为主。另外，清明返乡置业潮即将来临，加之最近新成交了几宗国有土地，4月后我市楼市的新增住宅供应有望回暖。
购房者多以探市为主
进入3月，市场上在售房源仍然以尾盘去化为主，不过不少开发商开始举办活动，为后续加推暖场，让不少购房者对接下来的楼市动向更为关注，但以探市观望为主。
“先来了解一下几个楼盘的基本情况。”杨先生告诉记者，儿子马上大学毕业，想在市城区给儿子购置一套小户型的房子。“我的一个朋友在春节后买了一套120㎡的房子，我看了下地段、户型都还不错，所以也去看看。”市民陈女士告诉记者，她已有一套房子，出于以旧换新的改善需求，换一套新房子，但对于旧房子，她并不急于出手。
某项目销售负责人表示，“今年3月与往年相比差距还蛮大的，市场相对较冷。除了市民以探市为主，还因为各地掀起了新一轮调控大潮，目前，我市虽未出台相关政策，不过这对消费者购房也产生了一定的影响。”
业内人士林先生预计，未来市场或持续平稳，一方面，刚需客户想根据自身需要，选择性价比较高项目；另外一方面，改善型客户多以观望为主，适当放缓了置业节奏。同时，未来房价方面可能有所波动，总体上将保持平稳。
另外，记者了解到，2018年的房源量还是相对充足，今年楼市火热度或将到5月“燃起”。
（全媒体记者 高婷）
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